沪深交易所正在酝酿新举措，开放民营企业进入基础设施公募REITs渠道

记者闫立良

小记者郭继川

“在交易所的鼓励和支持下，民营企业发行基础设施公募REITs等产品，不仅开辟了资产证券化、债券融资的新途径，也有利于提高社会资源利用效率打破投资壁垒。” 5月5日，中国本土企业软实力研究中心研究员周锡兵在接受《证券日报》记者采访时表示。

5月4日，深交所发布《关于支持实体经济若干措施的通知》，第一项是“支持中小企业健康发展”，“不断完善民营企业债券融资机制和推出更直接 “实体经济创新产品”的表述清晰地勾勒出后续工作思路。

日前，南山集团、天途投资、三一租赁、新希望集团、杭州优兴科技等多家优质民营企业在上交所成功发行公司债券或资产证券化产品实现融资。

同时，记者获悉，上交所还评选出了一批行业内具有典型、示范性的龙头民营企业。通过参与公司债券发行方案设计，根据企业特点匹配合适产品，引导企业完善全流程信息披露，组织路演和投资机构调研等，为双方投资提供全链条服务和融资方，支持企业成功发行公司债券。

受访专家认为，交易所未来将继续利用现有政策工具支持私募融资，后续政策工具创新方向将在为民营企业进入基础设施公募REITs打通渠道.

为进一步丰富民营企业债券融资渠道，深交所在“加强民营企业信贷支持”研讨会上提出，鼓励民营企业优先发行基础设施公共REITs，准REITs、知识产权证券化等资产信用证券化产品，更多创新债券产品直接面向民营经济。

上交所在上交所举办的“2022年推进产业债券和民营企业债券发行工作座谈会”上提出，支持工业企业和民营企业优先发行基础设施公募REITs、准REITs 、CMBS、知识产权证券化等资产证券化产品充分发挥资产信用优势沪深交易所官网，降低企业融资成本。

“对于民营企业来说，主要的融资渠道来自银行抵押贷款。如果能够拓宽民营企业的债券融资渠道，进一步推出资产信贷证券化产品，不仅会提高民营企业的融资能力。民营企业，还可以提高民营企业的融资能力，可以提高企业信用，带动企业管理水平升级。”中企资本联盟副主席白文喜在接受《证券日报》记者采访时表示。

REITs作为开拓一、二级市场的产品，起到了盘活现有资产、注入股权资金进行新项目投资的桥梁作用。首批REITs上市以来，受到了市场的广泛关注。公募REITs资产类型目前分为高速公路、园区、仓储物流、生态环保等。进一步改进。

沪深交易所支持多种形式的民营企业债券融资。例如，海普瑞近期发行的“22海普瑞”债券，发行利率3.9%，是2015年以来华南地区民营企业同期限同资质公募债券最低利率.

“整个发行过程得到了证监会、深交所、深科投的大力支持，体现了监管部门‘多措并举完善债券融资支持机制’的力度和决心。民营企业沪深交易所官网，体现了专业担保机构支持民营企业发债、提升民营企业信用状况的实力和专业水平。”海普瑞首席财务官张斌对《证券日报》记者表示。

“推出多种资产信贷证券化产品，对于民营企业而言，在增加新的融资渠道的同时，也对民营企业的信贷能力提出了更高的要求，促进了企业的规范运作。”白文曦表示，在各方共同努力下，民营企业债券融资环境不断改善，市场协同效应正在形成。