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公司公告

imtoken安卓官网 2023-03-03 05:35:09

2011 年 11 月 7 日，卖方（本公司全资子公司广东富利隆复合肥有限公司）与买方（高埠镇仙沙区五方经济合作社）签订协议，以 1,853.52 万元人民币收购买卖固定资产。根据协议条款，出售事项预期将于协议日期起计90个工作日内完成。

由于出售事项的适用百分比率（定义见创业板上市规则）超过5%但低于25%，根据创业板上市规则，出售事项构成本公司一项须予披露交易。

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这项协议

2011 年 11 月 7 日，买卖双方就出售固定资产签订了具有约束力的协议。

协议条款概要

供应商：广东富利隆复合肥有限公司，本公司全资子公司

买方：高布镇仙沙区五方经济合作社，是中华人民共和国成立的集体经济组织。据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信，买方及其最终实益拥有人均为独立第三方。

条款概要：根据协议条款，买方向卖方购买固定资产，总对价为人民币1,853.52万元。扣除卖方应付给买方的未付租金及其他费用人民币54,134元后，买方须于协议签订后5日内向卖方支付首期订金人民币3,696,213.20元。余下的对价人民币14,784,852.80元将由买方于协议签订后30日内支付给卖方。出售事项预期将于协议日期起计90个工作日内完成。

进行出售事项之理由及裨益

1996年6月25日，卖方（作为受让方）与买方（作为出让方）签订了买卖土地及建筑物的协议，总对价为人民币417.68万元。买方有责任取得土地使用权证，并将所有权转移给卖方，完成土地和建筑物的过户。于本公告日期，买方未能取得亦未向卖方转让该土地的土地使用权证。

鉴于完成土地过户所需的时间以及买卖双方在完成过户过程中遇到的法律限制，买卖双方签订协议，据此，买方同意回购土地泰达币转让受法律保护吗，并参考土地及建筑物的估价结果，以总对价人民币560.55万元向卖方出售该建筑物作为补偿。此外，买方亦同意以人民币1,292.97万元（参考估值报告为该机器的价值）购买该机器。因此，本协议项下固定资产买卖的总对价为人民币1,853.52万元。

该土地、建筑物及机器的详情载列如下：

1、该地块（包括位于广东省东莞市高埔镇仙沙区五坊安良围一块地块）上建有房屋，空置面积8.46亩。

2. 该建筑物为一幢四层工业建筑，建在该地块上，总建筑面积约6,500平方米。卖方于1996年6月以417.68万元的对价向买方购得土地及建筑物。

3、房屋内的机器设备包括多条生产线、11台发电机等生产机械归卖方所有，抵销评估市值1292.97万元。

截至 2010 年 12 月 31 日止财政年度，归属于固定资产的税前净利润和税后净利润分别为人民币 169,688 元和人民币 147,554 元。截至第 31 财政年度，分别为人民币 411,826 元及人民币 412,614 元。代价乃由买卖双方参考类似地点类似物业的市价及专业估值师编制的机械估值后公平磋商厘定。以对价人民币1,853.52万元减去固定资产2011年8月31日账面价值人民币1,437.3204万元计算，预计本次出售可实现收益约人民币4,161,996元。董事认为该协议的条款（包括代价）乃按一般商业条款订立，属公平合理，并符合本公司股东的整体利益。

出售事项的所得款项将用作本集团的营运资金，以在进一步投资机会出现时用作该等投资机会，但该等投资机会尚未物色。

一般事项

本集团之主要业务为化肥产品及保健品之制造及销售。

由于出售事项的适用百分比率（定义见创业板上市规则）超过5%但低于25%，根据创业板上市规则，出售事项构成本公司一项须予披露交易。

释义

在本公告中泰达币转让受法律保护吗，下列词语具有以下含义：

「协议」指卖方与买方于 2011 年 11 月 7 日订立的买卖协议；

「建筑物」指卖方根据日期为 1996 年 6 月 25 日的土地及建筑物转让协议，于该土地上建造一座总建筑面积为 6,500 平方米的四层工业大厦；

“公司”指天津泰达生物医学工程股份有限公司，一家在中华人民共和国注册成立的股份有限公司，其股份在联交所创业板上市；

“对价”指人民币18,535,200元；

“董事”是指公司的董事；

“出售”是指按照协议条款出售固定资产；